Groningen vraagt aandacht voor knelpunten woningbouw

Donderdag 23 oktober presenteerde gedeputeerde Pascal Roemers van de provincie Groningen het rapport over wat er nodig is om de woonafspraken met het Rijk waar te maken. Dat gebeurde bij De Eendracht in Appingedam, samen met wethouder Annalies Usmany-Dallinga (Eemsdelta) en onze bestuurder Robert Waarsing namens Acantus.

Knelpunten woningbouw

Met deze bijeenkomst sloten we aan bij de landelijke persconferentie van het Interprovinciaal Overleg (IPO) dat gelijktijdig plaatsvond in Zwolle. Hier vroegen provincies gezamenlijk aandacht voor de knelpunten in de woningbouw. Dat zijn o.a. tekorten in financiering, te weinig ambtelijke capaciteit, onduidelijkheid over regelgeving en landelijke problemen als netcongestie en stikstofruimte.

Voor Acantus is dit belangrijk, omdat ook onze investeringsruimte steeds verder onder druk komt te staan. In Groningen zijn de kosten voor nieuwbouw en verduurzaming erg hoog. Robert benadrukt:

“Wij doen wat is afgesproken. We willen bouwen, verduurzamen en wijken sterker maken. Maar dat kan alleen als het Rijk ook over de brug komt. Daarvoor hebben we drie dingen nodig: financiële ruimte, stabiel beleid en eenvoudigere procedures.

Schaf de vennootschapsbelasting af

Schaf bijvoorbeeld de vennootschapsbelasting voor woningcorporaties af. Wij maken geen commerciële club en we maken geen winst. We bouwen huizen voor mensen met een smalle beurs —mensen die het niet kunnen betalen om te kopen, maar wél recht hebben op een goed en betaalbaar huis. Elke miljoen euro die wij niet hoeven af te dragen aan belasting, betekent 30 extra woningen die we kunnen bouwen. Dit jaar betalen we 3 miljoen euro belasting. Dat zijn 90 huizen minder. En als het oploopt tot 10 miljoen, dan praten we over 300 gezinnen die nog een jaar langer moeten wachten.

Kom met stabiel beleid

Minstens zo belangrijk als geld, is duidelijkheid. Wij kunnen niet bouwen als de spelregels elk jaar veranderen. Een plotselinge huurbevriezing klinkt sympathiek, maar kan betekenen dat we niets meer kunnen lenen. En als we niet kunnen lenen, kunnen we ook niet bouwen. Wat wij nodig hebben is voorspelbaarheid. Duidelijkheid over onze inkomsten, stabiliteit in het huurbeleid, en zekerheid over subsidies en regelingen. Alleen dan kunnen we plannen maken die verder reiken dan volgend jaar.

Neem praktische belemmeringen weg

En dan de praktijk. In de gemeente Eemsdelta hebben we een ‘vleermuizenflat’. Een gebouw dat we willen slopen, omdat het onveilig is door aardbevingsschade. Toch mag het niet, vanwege de flora- en faunawet. Het staat leeg, raakt verloederd, terwijl gezinnen wachten op een woning die daar had kunnen staan. Of kijk naar Oude Pekela: daar leverden we dit jaar 32 appartementen op. De bouw duurde twee jaar langer door bezwaren. En toen het project bijna klaar was, was het nog maar de vraag of bewoners er direct in konden trekken — want door netcongestie was niet zeker of er stroom zou zijn. Gelukkig kwam het goed, maar het laat zien hoe kwetsbaar de situatie is.

Daarom vragen wij: versnel procedures, versimpel regels, en pak de netcongestie aan. Dan kunnen wij makkelijker, sneller en meer bouwen."
De provincie gebruikt de uitkomsten van dit rapport als basis voor gesprekken met het Rijk over structurele oplossingen. Het volledige rapport van de provincie Groningen vind je hier: https://www.pro...ktober_2025.pdf minder weergeven